La COM met en place un programme local de l’habitat
«Elaborer une stratégie relative à la politique du logement» est l’objectif de la Collectivité annoncé par l’élu Jean-Raymond Benjamin lors du conseil territorial mercredi. Cette stratégie va se traduire par la mise en place du programme local de l’habitat. Un PLH est un document stratégique de programmation qui inclut l’ensemble de la politique locale de l’habitat : parc public et privé, gestion du parc existant et des constructions nouvelles, populations spécifiques. Pour rappel, la collectivité de Saint-Martin a la compétence en matière de logement et de construction. Elle définit les règles à appliquer sur le territoire dans ce domaine.
«Le PLH organise une politique de l’habitat à l’intersection des approches sociales, économiques et territoriales», précise Jean-Raymond Benjamin. Notamment il «vise à intervenir sur le fonctionnement des marchés immobiliers, à les réguler, à pallier leurs insuffisances». Il doit aussi prendre en compte «la répartition territoriale de l’offre et fixer des orientations en termes d’évolution des différents secteurs du territoire». «Le contexte post Irma avec les sévères difficultés de logement rencontrées par la population, rend encore plus nécessaire la mise en place de cet outil», commente l’élu. Un diagnostic sur le fonctionnement du marché local du logement et sur les caractéristiques et les conditions d’habitat sera réalisé.
Le programme local de l’habitat dont le principe a été adopté à l'unanimité par les élus, pourrait entrer en vigueur «début 2020 pour une période d’application 2020-2025 ».
Sollicité pour son avis sur le lancement de la procédure d’élaboration d’un PLH, le conseil économique, social et culturel (CESC) a demandé à être associé à cette élaboration. Il estime que cette procédure doit se faire en parallèle de la mise en place d’une agence foncière.
