La résidence touristique Alamanda fait peau neuve
La résidence touristique Alamanda située sur le front de mer à la Baie Orientale a rouvert ses portes la semaine dernière. Suite au passage de l’ouragan Irma, la résidence a subi d’importants dommages et a nécessité des rénovations conséquentes. Alamanda dispose de 44 lots, dont 43 appartements et une conciergerie. Les 43 appartements sont répartis en 19 studios au rez-de-chaussée, 3 appartements de type T2 et 21 appartements de T3 à l’étage. Parmi les 43 appartements, 5 sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
«Peu de gens croyaient en la capacité de Saint-Martin à rebondir après Irma, mais le groupe Buldinvest y a crû, et cela est rassurant pour Saint-Martin que des groupes comme tels croient au territoire », a déclaré lors de l’inauguration Alain Richardson, président de la Semsamar qui a participé au projet en tant qu'assistant à la maîtrise d'ouvrage pour assurer le management.
Cette nouvelle résidence offre des appartements supplémentaires pour le territoire qui a perdu près de 2 000 logements suite à Irma. Vincent Berton, préfet délégué des îles du nord a réitéré sa satisfaction à couper les rubans ce qui symbolise la reconstruction de l’île.
Les études du projet ont été lancées en novembre 2020 et les travaux ont débuté en octobre-novembre 2021. La livraison était prévue pour janvier 2023 mais elle a été retardée, compte tenu des modifications qui ont été demandées par les acquéreurs. Les travaux ont duré 17 mois pour un budget total de 3,7 millions d'euros.
«Nous avons autorisé la possibilité aux acquéreurs de faire du sur-mesure donc apporter des modifications sur leurs appartements. Cela a entrainé des travaux supplémentaires, dont un surcoût de 300 000 € », explique Yves-Marie Jhigai, architecte et maître d'oeuvre du projet. «La conception a été pensée pour de la location saisonnière et pas forcément à l’année, bien que ça reste fonctionnel pour de la longue durée aussi», convient-il. L’ameublement a été proposé dans le prix de vente et Yves-Marie Jhigai a également assuré l’aménagement des lieux. Des matériaux tels que le teck ont été sélectionnés pour assurer un décor intemporel et durable.
«Buldinvest nous a fait entièrement confiance sur la conception. Nous avons fait un relevé existant de la cellule initiale », précise le maître d’oeuvre. L’objectif était de limiter le cloisonnement et de créer des espaces plus grands en partant d’un mobilier sur mesure et d’espaces lumineux. Nous avons réalisé toute la maîtrise d’oeuvre d’exécution, c’est-à-dire le suivi du chantier, les esquisses, les appels d’offres, la rédaction de la signature des marchés etc.», poursuit-il.
Pour cette reconstruction, «nous avons volontairement choisi de travailler avec des entreprises locales mises en avant par le maitre d’ouvrage car ça reste un produit saint-martinois et cela facilite les échanges et le déroulement du chantier», indique-t-il. 21 intervenants locaux ont travaillé sur le chantier.
Pour rappel, « la résidence Alamanda n’est pas une résidence hôtelière mais je dirais une résidence de tourisme», précise l’architecte maître d’oeuvre.
Enfin, Yves-Marie Jhigai, salue l’implication des entreprises qui «ont vraiment bien joué le jeu». «La guerre de l’Ukraine a entrainé l’inflation que l’on connaît aujourd’hui. Entre le moment où nous avons signé les marchés avec les entreprises et aujourd’hui, nous avons constaté une augmentation de plus de 40% du coût de la construction et du transport et pour autant les entreprises n’ont pas modifié leur marché et malgré l’allongement de la période de construction», souligne-t-il.
La résidence a été inaugrée vendredi dernier en présence de François Benais, président du groupe Buldinvest et investisseur du projet, les représentants de l’État et de la Collectivité.
