Les trois quarts des logements à Saint-Martin sont considérés comme des résidences principales
Selon l'Insee, Saint-Martin compte 17 205 logements en 2021(dernière enquête de l'institut publiée en 2023). 38,5 % de ces logements se situent à Marigot, tous quartiers confondus (de Galisbay à Bellevue englobant Concordia), soit quelque 6 625. Le second secteur est celui de Sandy Ground, Baie Nettle et Terres Basses (14%, 2 415 logements) devant celui de Quartier d'Orléans/Oyster Pond (13,7%, 2 360 logements). Anse Marcel et Cul de Sac concentrent 10 % des logements recensés (1 720).
Les trois quarts des logements de Saint-Martin sont considérés comme des résidences principales, ce qui représente quelque 12 845 résidences. A Marigot, Quartier d'Orléans/Oyster Pond, Cripple Gate/Rambaud/Pic Paradis, plus de 8 logements sur 10 recensés dans ces secteurs sont des résidences principales ; à Concordia/Spring, c'est même 9 logements sur 10. A Quartier d'Orléans/Gloire et Griselle, le pourcentage est de 87.
A l'inverse, dans le secteur Baie orientale/Galion, seuls 49 % des logements de la zone sont des résidences principales. A Anse Marcel/Cul de Sac, les résidences principales représentent 64 % des logements, à Sandy Ground/Baie Nettle/Terres Basses, 60 %.
Occupation des résidences principales
Pratiquement les deux tiers des résidences principales sont occupées par des locataires (65,5 %), 28,3 % sont occupées par leur propriétaire et 6,2 % sont occupées à titre gratuit. Les deux tiers des résidences principales sont des appartements.
C'est dans les secteurs de l'Anse Marcel/Cul de Sac et Cripple Gate/Rambaud/Pic Paradis que les propriétaires sont les plus nombreux à occuper leur logement à titre de résidence principale (respectivement 42,2% et 38,7%, ce qui correspond à 507 et 462 résidences). A Marigot, tous secteurs confondus, 18,6% des résidences principales sont occupées par leur propriétaires (1010 résidences), un tiers à Quartier d'Orléans/Oyster Pond (658 résidences). A Concordia-Spring, seuls 11 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 86,4 % sont donc occupées par des locataires, ce qui représente 2 086 résidences principales louées.
Plus de 6 ménages sur 10, soit 7 835, ont emménagé leur résidence principale depuis plus de cinq ans. Ils sont 40 % à y être habité depuis plus de dix ans. Un quart des ménages se trouvent dans leur résidence principale depuis deux à quatre ans.
