Proposition de modifier le POS à Grand Case, Bellevue et Saint-Louis/Rambaud
En novembre dernier, le président de la Collectivité a annoncé sa volonté d’élaborer un plan d’aménagement et de développement de Saint-Martin (PADSM) ou Saint-Martin’s urban plan. Le principe a été acté en conseil territorial, son contenu et sa rédaction sont en cours. Dans cette attente, des modifications du plan d’occupation du sol (POS) sont effectuées et soumises à consultation de la population.
Une est actuellement proposée. Elle consiste notamment en des modifications qui concernent les secteurs de Grand Case, Bellevue et Saint-Louis/Rambaud.
Secteur de Grand Case
Jusqu’alors, une zone en arrière de l’aéroport était qualifiée de «secteur d’urbanisation future dédiée à l’activité aéroportuaire» en vue du projet de développement de l’aéroport de Grand Case. La Collectivité ayant acquis les parcelles, elle «maîtrise [donc maintenant] le foncier nécessaire au développement du projet aéroportuaire», aussi n’y-a-t-il plus lieu de maintenir ce secteur en réserve foncière dédiée. Il est proposé de classer la zone concernée en INAX, zone urbanisable à court/moyen terme destinée aux activités économiques/artisanales/industrielles.
De plus, une partie de la parcelle AV61 est proposée pour être reclassée en zone INAug, afin d’avoir une découpe de zone plus cohérente ; en effet, une partie de cette parcelle est déjà classée au POS en INAug.
Secteur de Bellevue
Aujourd’hui, des terrains sur une superficie de 3,3 hectares étaient classes UXa ; il s’agit d’un secteur à usage artisanal, industriel ou commercial où les constructions commerciales ne peuvent être que des extensions ou des annexes liées à une activité principale.
«Afin de simplifier le zonage et réduire le nombre de zones, sous-zones», il est proposé de reclasser cet ensemble en zone UX simple, zone destinée principalement à l’accueil des activités, artisanales.
Secteur de Saint Louis/Rambaud /Criple Gate/Morne Valois
Il est proposé de protéger 8,9 hectares de ce secteur d’habitat traditionnel aujourd’hui classés en UG en le classant en UGp, zone ayant un règlement plus protecteur. Il y serait ainsi interdit toutes opérations groupées d’hôtellerie ou para hôtellerie, des immeubles collectifs de plus de 4 logements par unité foncière ainsi que des constructions dont la longueur de façade excède 30 mètres. Comme cela est déjà le cas au niveau du village de Colombier.
Ces modifications sont consultables sur le site internet de la Collectivité où il est possible de laisser un commentaire et au service urbanisme. Les personnes qui souhaitent apporter des observations ont jusqu’au 9 avril prochain pour le faire.
