Semsamar : plus de 450 opérations pour un chiffre d’affaires de 107 M€
En 2015, la société d’économie mixte de Saint-Martin (Semsamar) a réalisé un chiffre d’affaires de 107 millions d’euros, en baisse depuis la troisième année consécutive (-8,5 % depuis 2013).
Elle a mené plus de 450 opérations dont 60 % d’entre elles sont des opérations dans le secteur du logement (patrimoine et promotion), 35 % des opérations en mandat et 5 % des opérations en concession
À Saint-Martin, la Sem a investi à hauteur de 29,25 millions d’euros, soit 17 % des quelque 221,3 millions investis en Guadeloupe, Martinique, Guyane et Saint-Martin. C’est la Guadeloupe qui concentre le plus de ses investissements avec plus de 126 millions d’euros (45 %). «Après avoir connu une baisse constante de 2011 à 2013 (forte chute de près de 47% en 2012 et baisse de 26% en 2013) et un regain de son activité en 2014, la Sem a maintenu à Saint-Martin en 2015 un bon niveau d’activité avec la poursuite du chantier de la Cité Scolaire de Grand-Case (20 M€), livré en décembre 2015 et celle des travaux des 92 LLS/LLTS de Spring Concordia (15 M€)», commente-t-elle.
À Saint-Martin, 42 % des opérations de la Semsamar sont des opérations patrimoine et concessions et 57 % des opérations en mandat. Elles rapportent respectivement 12,2 millions et 16,7 millions d’euros. «L’activité patrimoine est constituée essentiellement par la construction des 92 LLS de Concordia, la future résidence «Les papillons», qui sera livrée en 2016, la construction des 52 LLS/PLS (VEFA) en cours de travaux à côté de la cité scolaire, auxquels s’ajoutent les investissements réalisés pour les travaux d’entretien du patrimoine sur plusieurs résidences sociales, soit plus de 1,44 M€ d’investissements», détaille la Semsamar.
Fin 2015, le patrimoine géré par la Semsamar aux Antilles-Guyane représente un total de 12 387 lots dont 93,4 % sont des logements, le reste étant des commerces bureaux. Un peu plus de 12 % de son patrimoine se situe à Saint-Martin où elle compte 1 225 logements et 276 commerces/bureaux.
Cette année, la Semsamar a prévu notamment la livraison les 52 logements à la Savane et 92 à Concordia, la poursuite du vaste programme des travaux de gros entretien de ses résidences pour un montant de plus d’un million d’euros, la commercialisation du lotissement Green Valley ainsi que le lancement des travaux des 40 logements de la RHI de Quartier d’Orléans.
«Compte tenu du contexte qui reste difficile à Saint-Martin, de la fin du chantier de la cité scolaire, de l’absence de nouveau chantier d’envergure programmé», la Semsamar prévoit une activité «morose» en 2016 ; les opérations les plus significatives devant être la rénovation du stade Vanterpool avec le lancement des travaux (2 M€) , l’opération de revitalisation et de redynamisation économique de Marigot, avec en priorité le lancement des chantiers d’insertion et les études de programmation pour la création d’un Pôle d’excellence sportive à Sandy Ground.
